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电商干掉实体店，房子价格断崖式下跌，看起来风马牛不相及的两件事情，实际是一枚钱币的正反两面，根源在于土地财政，最初推出土地拍卖制度，目的是要解决地方政府财力不足的问题，实行以后确实扭转了地方政府财政状况，有钱好办事，地方基础设施建设遍地开花，各地市容市貌得到根本性改变，形成了大家津津乐道的四十年改革开放成果，事物都是有两面性的，土地拍卖制度直接推高了房价，或者说房价构成中大部分是土地价格，商铺也不例外，土地出让金是地方财政的重要组成部分，是地方基础设施建设的重要资金来源，可以说，没有土地财政就没有中国城市面貌的高速度，高质量改善，按理说，商铺房东从租金中逐渐回收购房成本也是合理的，或者说实体店卖出的商品价格中包含了土地价格，现在电商的出现阻断了房东的回收进程，电商之所以有价格优势，是因为电商没有对地方财政做贡献，住宅房的价格取决于周边配套设施完善情况，商业用房为配套设施完善提供经营场所，商铺租不出去，意味着周边繁华程度下降了，房价自然跟着下降，从社会管理角度来说，政府大力发展电商，对曾经为地方财政做出贡献的房东及实体店老板有过河拆桥之嫌，当前房价下降过快的根本原因是电商的兴起，并且已经开始反噬地方财政，可以预见，如此野蛮发展下去，中国将会大量出现由于房价下降而破产的中产阶层，同时地方财政将陷入困境，各地基础设施建设与维护将全面停滞，若干年后，一个老态龙钟的国家面貌将呈现在世人面前，改革开放四十年的成果不应该让少数电商平台窃取，建议国家 1.针对电商开辟新的税种，提高电商成本，平衡电商与实体店比例关系，再不实施，国家经济危险了。 2.电商发展造成区域经济不平衡，江浙沪和沿海地区发达地区是生产制造源头，越来越富，产生虹吸效应，西部偏远地区没有优势，底层商业街和步行街几年后直接破产关门，所以电商税必须征收，分高中低档，跨区域大的电商税，按销售额按最高档收才行。

六点

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